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Investitions-Strategie
Hier sehen und begleiten wir verschiedene Interessen.
So liegt vielen Partnern daran, vorhandenes Kapital anzulegen und vor allem gegen Inflation und andere Geldpolitische Risiken abzusichern.
Sie wollten oft ein Gesamtpakt mit einer Mindestanzahl von Einheiten oder Fläche.
Dann gibt es Investoren, die sich ein Großprojekt im Ganzen nicht leisten können, aber an einem solchen partizipieren möchten. Sie verlieren etwas Rendite, weil die Zusammenfügung und Verwaltung dieser Gelder, sowie die Einhaltung staatlicher Vorschriften und die treuhänderische Verwaltung Kosten auslösen.
Wir zitieren aus einem Prospekt:
„Investieren Sie direkt und mittelbar in Immobilien, erneuerbare Energien und Mobilien innerhalb Deutschlands. Mittelbare Beteiligungen an Gesellschaften und institutionellen Zielfonds sind Anteile an Kommanditgesellschaften oder Gesellschaften mit beschränkter Haftung, bei denen die mit der Gesellschafterstellung verbundene Haftung der Fonds auf ihre Zeichnungssumme beschränkt ist.
Die Anlagepolitik der Fondsgesellschaft besteht hauptsächlich darin, auch Privatanlegern Zugang zu Investments zu ermöglichen, die in der Regel nur institutionellen Investoren zugänglich und vorbehalten sind. Das Anlageziel ist die maximale Absicherung des Anlagekapitals und die Erzielung einer darüber hinausgehenden Rendite.“
Es gibt aber auch Inhaber von Immobilien, die diese alleine nicht entwickeln können oder die die enormen Entwicklungskosten ohne sicheres Ergebnis scheuen.
Für diese finden wir dann gemeinsame Lösungen, die entweder ganz am Anfang mit dem Kauf des Grundstückes enden oder bei dem der Eigentümer sein Grundstück einbringt und zum Teil an der Entwicklung partizipiert oder bei dem der Eigentümer verkauft aber später bei Erreichung bestimmter Entwicklungs- und Umsetzungsziele partizipiert.
Neben diesen Varianten gibt es eine Vielzahl weiterer Spielarten.
Wir verstehen uns also als Mehrerteschaffer und Verknüpfer.
Und da wir Mehrwert schaffen, sind wir es auch immer Wert und bezahlen uns quasi selber.
Investitions-Nutzen
Bauträger haben oft das Problem, dass ihnen Kapital fehlt. Daher werden dann Teile der Objekte verkauft, obwohl der endgültige Erstellungspreis noch unklar ist. Im schlechtesten Fall ist der erlöste Verkaufspreis vor Fertigstellung höher als die Investition.
Durch diese finanziellen Abhängigkeiten entstehen oft enorme Probleme bei der Fertigstellung. Banken machen Druck, Risikokapitalgeber wollen durch Verzögerungen mehr Zinsgewinne vereinnahmen oder sie machen Verkaufsdruck.
Für diese Problematik hilft das vertraute Zusammenarbeiten mit Fonds.
Der Fonds bietet hier eine perfekte Sicherheit. Er kann in aller Ruhe sofort kaufen, wenn sich eine Gelegenheit ergibt und er kann Erstellen ohne unter Druck gesetzt zu werden. Das ermöglicht ihm, die Spanne zwischen Ankauf, Erstellung und Verkauf oder Einbuchung in den Eigenbestand zu maximieren.
Stellen Sie sich vor, Sie stehen vor einem Grundstück oder einem Gebäude und verfügen über das Kapital, dieses zu erwerben, um es dann in Ruhe zu entwickeln. Welch enorme Ertragsmöglichkeiten ergeben sich automatisch? Diese enormen Potentiale ergeben sich in diesem Fonds.
Die beschriebenen Fonds können auch durch vermögende Privatpersonen, die öffentliche Hand oder Pensionsfonds etc. ersetzt werden.
